Jacek Krzemiński | 1.05.2021

Ile za wynajem mieszkania w dużych polskich miastach?

Firma Expander i serwis Rentier.io opracowały raport na temat średnich stawek za wynajem mieszkań w 15 największych polskich miastach. Obliczyły je na podstawie 53,8 tys. ogłoszeń o najmie mieszkania (ogłoszeń unikatowych, czyli z pominięciem tych, które powtarzają się w różnych serwisach) opublikowanych w I kwartale 2021 r.

Według danych Expandera i Rentier.io stawki za wynajem mieszkania w tych miastach spadły w tym okresie – w porównaniu do I kwartału 2020 r. – o 4,7 proc. Największe spadki miały miejsce w przypadku małych mieszkań w Krakowie (-15 proc.) i średnich w Warszawie (-14 proc.). Wciąż jednak stawki za wynajem mieszkań w dużych polskich miastach są tak duże (w Warszawie za wynajem 30-metrowej kawalerki trzeba zapłacić średnio 1800 zł miesięcznie, i to bez opłat za media – wodę, ścieki, prąd itd. – i bez czynszu na rzecz administratora budynku), że na ogół bardziej opłaca się tam kupić mieszkanie na kredyt niż je wynająć. Poniżej publikujemy tabelę z danymi na ten temat, opracowaną przez firmę Expander i serwis Rentier.io, ale podkreślamy (w tabeli też jest to uwidocznione), że podane w niej stawki za wynajem nie obejmują opłat administracyjnych (czyli czynszu, jaki płaci się administratorowi budynku) i opłat za media (wodę, prąd, ścieki itd.). Tymczasem te właśnie opłaty mogą bardzo podnieść koszty najmu mieszkania, szczególnie w takich miastach, jak Warszawa czy Kraków. Dla przykładu: w Warszawie nawet na dalekich peryferiach trudno znaleźć kawalerkę w przyzwoitym stanie, w której przypadku łączny miesięczny koszt wynajmu (czyli z uwzględnieniem opłat za media i czynszu na rzecz administratora budynku) jest niższy niż 1700-1800 zł.
A teraz obiecana wcześniej tabela:

Więcej: https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-najem-mieszkan-i-kw-2021/