Gwarancja dewelopera. Czym jest i co daje?

Gwarancja dewelopera to pojęcie często spotykane w świecie nieruchomości i budownictwa. Warto zrozumieć, czym dokładnie jest ta forma zabezpieczenia oraz jakie korzyści może przynieść dla nabywcy nieruchomości.

Co oznacza gwarancja dewelopera?

Gwarancja dewelopera to zobowiązanie dewelopera, czyli firmy budowlanej, do naprawy wszelkich usterek lub wad, które mogą pojawić się w nieruchomości po jej oddaniu do użytkowania. Oznacza to, że jeśli w okresie obowiązywania gwarancji pojawią się problemy z instalacjami, konstrukcją budynku czy innymi elementami nieruchomości, to deweloper jest zobowiązany do ich usunięcia bez dodatkowych kosztów dla nabywcy.

Gwarancja dewelopera stanowi dodatkową ochronę dla kupującego nieruchomość. Daje pewność, że ewentualne usterki zostaną naprawione, co znacząco zwiększa komfort życia w nowo nabytej nieruchomości.

Ile może trwać gwarancja dewelopera?

Co do okresu trwania gwarancji dewelopera, warto zaznaczyć, że może on różnić się w zależności od konkretnego dewelopera. Niemniej jednak, w większości przypadków, taki okres wynosi od 2 do 10 lat. 

Warto również zrozumieć, że jeśli w trakcie trwania gwarancji pojawi się jakaś usterka w nieruchomości i zostanie ona naprawiona przez gwaranta (czyli dewelopera), to termin gwarancji rozpocznie się naliczać na nowo od momentu usunięcia tej wady. To istotna kwestia, ponieważ daje nabywcy pewność, że ewentualne problemy zostaną skorygowane, a gwarancja pozostanie ważna.

Czym różni się gwarancja dewelopera od rękojmi?

Gwarancja dewelopera:

• To odpowiedzialność fakultatywna i dobrowolne zobowiązanie dewelopera do naprawy usterek.
• Nie jest regulowana przepisami prawa, co oznacza, że deweloper może arbitralnie zdecydować, czy udziela gwarancji na swój produkt, czy też nie.
• Czas obowiązywania gwarancji może różnić się w zależności od dewelopera i zwykle trwa od 2 do 10 lat.
• Gwarancja może obejmować różne elementy, a jej zakres i czas trwania powinien zostać uwzględniony w umowie deweloperskiej.

Rękojmia dewelopera:

• To odpowiedzialność obligatoryjna, gwarantowana przez Kodeks cywilny i ustawę deweloperską.
• Jest niezależna od treści umowy kupna-sprzedaży mieszkania.
• Czas obowiązywania rękojmi wynosi aż pięć lat od dnia odbioru mieszkania przez nabywcę.
• Rękojmia jest prawem przysługującym każdemu nabywcy mieszkania, a podstawową formą artykułowania swoich żądań jest złożenie reklamacji.

Gwarancja to dla Ciebie plus. Walcz o nią!

Gwarancja dewelopera to istotny element procesu zakupu nieruchomości, który może znacząco wpłynąć na nasz komfort życia w nowym miejscu. Zapewnia ona pewność, że ewentualne usterki zostaną usunięte, co eliminuje ryzyko dodatkowych kosztów napraw. Dlatego warto dokładnie przestudiować umowę deweloperską i poznać warunki gwarancji przed zakupem nieruchomości.

Pamiętajmy, że gwarancja dewelopera jest elementem ochrony praw konsumentów i ma na celu zapewnienie im spokoju i bezpieczeństwa w procesie nabycia nieruchomości. Jeśli więc jesteś nabywcą nieruchomości, nie wahaj się walczyć o swoje prawa i korzystać z gwarancji, jeśli zajdzie taka potrzeba. To Twój plus jako nabywcy!